(资料图)

导读 Accelerate Property Fund 公布了截至 2023 年 3 月的年度财务业绩，其主要零售中心的交易密度同比强劲增长。2021 年 12 月至 2...

Accelerate Property Fund 公布了截至 2023 年 3 月的年度财务业绩，其主要零售中心的交易密度同比强劲增长。

2021 年 12 月至 2022 年 12 月期间，Fourways Mall 的租金上涨了 18%，从每平方米 131 兰特增至每平方米 699 兰特，停车收入同比增长 12%。

该房地产投资信托基金位于西开普省乔治市的 Eden Meander 交易密度和营业额数据继续实现两位数同比增长。截至 2022 年 12 月 31 日，其月平均交易密度从每平方米 215 兰特增长了 14%，达到每平方米 522 兰特。前期，该中心进一步受益于强劲的季节性贸易，平均交易密度于 2022 年 12 月增至每平方米 752 兰特。

Fourways 的 Cedar Square 每月交易密度也出现 7.7% 的正增长，达到每平方米 366 R2。

“我们对出租活动的大力关注将投资组合空缺率从上一财年的 21.1% 减少了 4.7% 至 16.4%。截至本财年末，Cedar Square 的空置率为 4.8%，所有零售空间均已出租，其余办公空间目前正在谈判中。 ”Accelerate 联合首席执行官 Abri Schneider 评论道。

“我们的一些社区购物中心(例如 Buzz 和 Waterford)的交易也已改善至远高于 Covid-19 之前的水平，这两个中心的空置率接近于零。 ”

持续运营收入保持稳定在 8.95 亿兰特(2022 财年：8.97 亿兰特)，而管理层持续关注成本，导致成本收入比从 25.8% 下降 2.4% 至 23.4%。

该房地产投资信托基金报告其利息覆盖率(ICR)收缩至1.8倍(2022财年：2.1倍)，主要是因为普遍较高的利率抵消了处置计划的大部分好处，并已获得资助者批准暂时降低整体ICR契约水平到 2023 财年结束时，将增长至 1.7 倍。